Românii și-au accelerat deciziile de cumpărare pe piața imobiliară în trimestrul al treilea al acestui an, tendință observată la nivel național și determinată de anticiparea majorării TVA la locuințele noi, scăderea ofertei și evoluția ascendentă a prețurilor, arată datele incluse într-o analiză de specialitate.
‘Deși avem o perioadă de vânzare în scădere, în special din cauza impactului măsurilor fiscale în decizia de cumpărare, observăm tot mai clar un transfer de putere înspre cumpărător. (…) Asistăm la o reașezare firească a pieței, în care decizia de cumpărare devine mai rațională și mai bine fundamentată. Intrăm într-o perioadă foarte propice pentru oportunități de achiziție’, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Potrivit analizei, apartamentele din București se vând cel mai rapid din țară, durata medie de la listare până la tranzacționare fiind de 51 de zile în trimestrul al treilea. În Capitală, fiecare locuință nouă listată în intervalul iulie-septembrie a atras în medie șase potențiali cumpărători.
La Cluj-Napoca, perioada medie de vânzare a apartamentelor a scăzut de la peste trei luni la puțin peste două luni, în timp ce valoarea medie a creditului ipotecar contractat a ajuns la 462.179 lei (90.900 euro), cea mai mare din țară.
În Brașov, durata de vânzare a crescut la 70 de zile, iar marja de negociere a prețului a urcat la 3,1%. Prețurile locuințelor au avansat cu 32% în ultimii doi ani, orașul devenind al doilea cel mai scump din România, după Cluj-Napoca.
Timișoara se menține printre orașele cu cele mai rapide tranzacții, un apartament fiind vândut în medie în 54 de zile, în timp ce la Constanța perioada medie de vânzare a scăzut la circa două luni. În Iași, timpul mediu de vânzare este de 66 de zile, iar diferența între prețul cerut și cel de tranzacționare s-a redus la 3,4%, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Valoarea medie a creditelor ipotecare contractate în trimestrul III, prin intermediul rețelei Imobiliare.ro Finance, a fost de 432.395 lei (circa 85.000 de euro). AGERPRES
